广东省房协：建议放宽广州非本地户籍居民家庭购房

　　1月7日，针对广东省房地产市场存在的结构性高库存问题，广东省房协建议，放宽广州关于非本地户籍居民家庭购商品住宅要求符合“5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”的限定；放宽甚至退出非中心城区的住房限购政策，解除对144平方米以上非普通商品住宅的限购。

　　广东省房协还建议，除广州、深圳两个中心城市之外，有条件地推广购房落户政策。

　　此外，其还建议创新消化商业用房库存。其称，各地政府可采用贴息、补助等方式，鼓励将符合条件的公寓、厂房、仓库等，改造为“创客空间”、商务居住复合式地产、电商用房、科技企业孵化器、都市型产业等。对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用，改造为中小学、幼儿园用房。

　　对商品房库存明显偏多或在建房地产用地规模大的地方，政府应主动控制土地供应；对已批出去的土地，允许企业调整土地用途、规划条件等，引导转型用于新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等。

　　广东省房协还提出，各地应提高棚户区改造货币化安置、国有土地上房屋征收货币补偿和公共租赁住房发放租赁补贴的比重，引导其选择购买或租住合适的商品房；政府原则上不再直接投资集中建设安置房或公共租赁住房，确实需要的，通过集中采购区位优越、价格适宜、配套完善的存量房源或在商品房小区中配建。