6月市区预开23盘5050套 组团千套再掀推盘热

　　据合肥搜房网数据监控中心统计，5月合肥楼市预计推34盘8745套房源，截止5月25日已开盘7185套，实际开盘率达82.16%。2015年6月合肥28个项目（含住宅、商业、办公等业态）开盘，其中，住宅预计将有23个项目开盘，环比下降32.35%，同比下降55.77%。6月合肥住宅预计开盘量5050套，四大老城区8盘2070套，五大新区7盘1460套，三大组团7盘推出1520套。

2014年-2015年合肥预开盘项目数走势

　　6月市区住宅项目多为老盘加推，另3家纯新住宅项目入市，为新站区绿地香树花城、瑶海区天时东崃及海尔公馆项目。此外，商业和写字楼共有6个项目入市，其中商铺5家，包括保利拉菲公馆、保利梧桐语、尚泽大都会、建业时光原著、亿诺华贸中心，写字楼为亿诺华贸中心写字楼。

2015年6月合肥九大区住宅预开盘情况

　　截至5月25日统计，6月瑶海区首开2盘，加上老盘加推共入市808套，推量居九区之首；包河区2盘加推推582套；经开区3盘推出570套；庐阳区2盘推出544套；新站区2项目入市，预计推出498套，高新区2项目，预计开盘312套，蜀山区1项目，预计开盘136套；政务区1项目，预计开盘80套；滨湖区暂无开盘计划。

　　此外，6月3组团入市预计入市1520套，占全市推量30.34%。其中，北部组团4项目，预计推出680套；东部组团2项目，预计推出440套；西南组团1项目，预计入市400套。

2014-2015年合肥市区住宅供需及房价走势

　　截至5月25日，合肥市区住宅成交6828套，预计全月住宅成交8000-8500套，市区成交均价8448.56元/平米，环比4月微涨2.61%，市场上行趋势明显。5月市区已开32盘5931套，供销比达0.87:1，供销两旺，库存量充足。

　　搜房网观点：6月合肥楼市预计推23盘5050套，环比5月预推8745套跌幅较大，推盘量或将影响6月楼市成交情况。6月3大组团预计推盘1520套，比5月净增近千套，组团再掀推盘热，或与市区形成"抢客"局面。价格方面，6月预开盘项目中多以高层为主，推量在4500多套，刚需价位房源入市或将拉低楼市成交均价，6月成交均价或维稳止涨。

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