上半年九区宅推3万套跌26% 三县1.5万套抢市

　　根据合肥搜房网数据监控中心监测显示，2015年上半年合肥九大区共开盘加推181场，较2014年上半年场增加5场，上半年走势基本持平。其中住宅类开盘加推147场，同比下跌8.13%；别墅类开盘加推6场，同比增长100%；写字楼开盘加推14场，同比上涨366.67%；商业类开盘加推14场，同比上涨40%。2015年上半年住宅类开盘加推30462套，同比下降26.36%。三大县区组团共计开盘61场，入市14559套。

2015上半年年合肥九大区各物业形态开盘次数

　　2015年上半年合肥楼市总体开盘场次与2014年上半年基本持平，其中住宅项目开盘场次同比减少13场；别墅项目开盘同比增加3场；写字楼项目开盘同比增加11场；商业项目开盘增加4场。

　　2015年上半年住宅共开盘30155套，同比2014年上半年下降26.36%。从市场实际供给量来看，2014年上半年楼市整体开盘情况要好于2015年上半年。此外，2015年上半年商业地产开盘量增加，写字楼业态推盘次数增幅明显。，加之别墅集中推盘，2015年上半年整体商品房市场业态更加丰富。

　　2015年上半年合肥住宅开盘30462套 8千/平米以上房源推量近7成

　　2015年上半年合肥九大区住宅共开盘30462套，月均开盘5077套。5月开盘6989套居上半年之首；上半年仅1月住宅开盘量低于4000套，其余月份在4300-6500套之间。从合肥九大区住宅开盘均价来看，整体走势趋涨，部分月份受高价房源推盘影响，更是超过9000元/㎡。6月市区住宅开盘均价9549.27元/㎡，同比上涨12.17%。

2014年1月-2015年6月合肥市区开盘量及开盘均价走势

　　2015年春节较晚，多数楼盘蓄客从3月开始，推盘高峰期由3月推迟到4月。传统的楼市"银四"节点，多家房企应市推出房源，蓄客抢客、去化库存。多盘经过近1个月的蓄客期，4月开盘量回升至6523套。5月市区住宅推6989套，为上半年推量之首。6月市区20盘推4369套，开盘量有所回落。楼市热销节点已过，需求得到相应释放，供给量一定程度紧缩，或对成交量有一定的影响。

　　受推量影响，上半年8000元/平米以上的住宅开盘量占比66.40%，成为开盘均价不断攀升的主要原因之一。如4月信达天御推1047套（开盘价9381元/平米）、万科森林公园716套（开盘价9903元/平米）；5月蓝光时代红街推448套（开盘价10062元/平米）；6月万科城市之光推500套（开盘价13044元/平米）。

　　

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