全国城市工作会议望年内召开 楼市政策密集发布

　　据中国经营报4月12日消息,中国改革开放以来的第二次最高规格的"全国城市工作会议"有望在2015年内召开。包括城市规划、住房政策、城市人口规模、城市基础设施建设、城市公共事务管理等在内的若干重大问题,或将在本次会议上确定基本的政策方向和价值取向。

　　最高规格会议或涉房产"根本"

　　此次会议的筹备工作由住房和城乡建设部(下称"住建部")牵头等多个中央部委共同参与。将以党中央、国务院的名义举行。而有望在会议上讨论的城市人口规模、住房政策取向等方面的重要问题,将对未来房地产市场的发展产生重大影响。

　　目前,本次全国城市工作会议涉及的议题基本领域,已经初具轮廓。此次会议的议题或将包括城市规划、住房政策、城市人口规模、城市基础设施建设、城市公用事业运营等方面的重要议题。住建部等有关中央部门已经按照职权领域,分别在本领域中搜集材料、汇总议题,供或将召开的全国城市工作会议讨论。

　　"我认为,本次全国城市工作会议讨论一些重要议题,事关房地产行业未来发展的根本。"前述接近住建部的人士表示。在他看来,城市人口规模、住房政策等议题,都将对房地产市场的市场容量,发展空间等产生重要影响。

　　各地公积金新政频出楼市入稳定期

　　近期有关楼市政策的调整出台后,多地即进入细则密集发布时间。4月以来,已有浙江、珠海、辽宁、深圳、上海、南京等多个地方对此前公积金政策作出相应调整:降低公积金贷款比例或者提高公积金贷款额度,释放出明显的鼓励刚需入市信号。

　　距离最近的4月11日,人民银行[微博]南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。

　　业内分析指出,由于一二线城市总价较高,公积金贷款数额有限,导致新政影响也较小,但对房屋总价相对较低的三四线城市的刚性需求或有较大刺激作用。随着需求受政策激励的集中入市,各地房价或有上扬机会,一二线城市反弹幅度将明显高于受困于高库存的三四线城市。

　　

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