新加坡商业巨擘入渝将在茶园新区打造花园式购物中心

　　11月18日，新加坡海峡置业战略合作发布会暨重庆悦地项目招商启动会在重庆万豪酒店举行，会上还举行了品牌战略签约仪式。

　　据了解，茶园悦地购物中心为新加坡海峡置业从金隅大成时代都汇整体购买的8万平方米集中商业，将承袭新加坡花园城市的建筑品位，引入国际商业模式，打造一个以“花园”为主题的体验式多元化购物中心，一举填补茶园新区无国际购物中心这一市场空白。

　　■聚焦》》

　　首次入渝 新加坡巨擘带来市场新元素

　　据了解，新加坡海峡置业有限公司由新加坡海峡贸易有限公司与新加坡林氏家族资产集团携手创建，新加坡海峡贸易有限公司是新加坡最悠久的上市公司之一，有大量的零售物业，分布于新加坡、香港和马来西亚等地区，曾成功打造新加坡地标新达城商场、北京东方新天地、大连罗斯福广场，此次入渝或将为茶园带来更多惊喜。

　　海峡置业首席执行官邓国平在发布会上表示，此次入渝打造的茶园悦地购物中心，以“梦幻花园”为主题，将环境绿化的概念融入购物空间，为顾客提供优雅、舒适、精致的购物环境。同时，茶园悦地购物中心将引入国际先进模式、创新的经营形态、超强资源整合力，这让人们有理由相信，茶园悦地购物中心将为整个茶园构筑全新的商业体系，以国际化视野打造高端的商业格局，盘活整个区域的经济热点。

　　择址而栖 十年茶园日趋成熟

　　新加坡海峡置业入渝首个项目为什么会选择茶园？邓国平在发布会上给出了答案：“这次海峡置业决定入驻重庆茶园新区，是基于公司对茶园新区未来发展和商业潜能的信心。”如今的茶园勃勃生机，正以稳步向上的姿态吸引着各大投资商。

　　遥想10年前，茶园还是一片片农田、一个个小山村。2005年3月，同景地产、中铁二十局率先拿地，楼面价221元/平方米；去年奥园地产拿下的茶园组团B分区一地块楼面价已经飚升到3249元/平方米；同年，同景破土动工首个茶园项目，之后鲁能、金科、金隅大成、融创等品牌开发商也相继拿地，加入茶园建设之中。

　　2013年，南岸区政府搬迁，可称之为茶园新区的全新起航。2014年《重庆新都会城市设计深化》规划方案提出，在茶园新区A区核心地段打造一个新都会综合体，则为茶园崛起描绘了清晰蓝图。

　　随着慈母山隧道、南山隧道、东水门大桥相继开通，茶园开车去主城各大区域只需20分钟左右。去年底，轨道交通6号线正式通车至茶园，东南环线、轨道交通8号线也在建设中，茶园的交通日趋完善。

　　据南岸区副区长甘联君介绍，当前茶园的常住人口为25万，规划人口是百万。这也意味着无论是现有人口还是未来新增人口，对商业都有着极大需求。或许是基于此，同景、鲁能、奥园、金隅大成在进驻后都规划了不少的商业，如同景国际城38万平方米商业开业在即，金隅大成的230万平方米大型城市综合体也在如火如荼地规划建设中。新加坡海峡置业乘势而来合情合理。

　　择企而合 茶园开启全新商业时代

　　去年12月16日，重庆新创商场经营管理有限公司（新加坡海峡商行在渝成立的全资子公司）与金隅大成的双方代表在茶园时代都汇完成签约，新加坡方整栋购买时代都汇8万平方米商业，用以打造一个新、奇、特的大型购物中心，以服务于重庆茶园新城迅速增加中的居住人口。

　　为什么在茶园20余家开发商的多个项目中选择了时代都汇？据介绍，重庆新创商场经营管理有限公司不仅看重地方政府能否提供优惠政策，还看重潜力地段、周边物业形态及基础配套。

　　时代都汇位于茶园正中心，盘踞轨道交通6号线站点上盖。重庆铁路东环线年底将开工建设，茶园将设站。届时，时代都汇坐拥三横三纵、6桥3隧2轨1铁的立体交通。除了交通优势，时代都汇体量、实力在茶园也是首屈一指。据了解，金隅大成是金隅股份全资子公司，金隅股份2009年、2011年分别在香港联交所、上交所上市。时代都汇和南山郡是金隅大成2010年入渝倾力打造的两大重量级项目。随着金隅大成今年上半年37亿元勇夺区政府旁、时代都汇对面新地块后，新拿地块百万平方米商业与时代都汇现有32万平方米商业紧密相连，形成茶园新都会的黄金内核，欲打造230万平方米超大体量大型城市综合体。商业规划建面将超过140万平方米，涵盖购物中心、情景商街、商务楼宇、公寓、酒店、住宅等，完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店等城市功能。

　　或许正是看中了时代都汇强大的价值引擎，新加坡海峡置业选择在此发力。悦地联袂时代都汇将共同开启茶园全新商业时代！

　　据了解，“重庆悦地”只是一个开始，新加坡海峡置业后期会在全国各地逐步打造一系列的“悦地”项目，为大家带去全新的生活体验。

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　　嘉宾共话：期待悦地项目创造更多商机

　　新加坡海峡置业首次入渝打造茶园悦地购物中心，在新加坡海峡置业战略合作发布会现场，各界都表示了欢迎与期待，希望悦地能承袭新加坡花园城市的建筑品位，让生态融入生活，将人们暂时带离都市的紧张喧嚣，融入艺术、梦幻生态的自然环境中，同时也以国际化的经营理念盘活茶园新区经济热点。

　　南岸区副区长甘联君：

　　茶园新区将是西南地区炙手可热的财富宝地

　　茶园新区总面积153平方米公里，是南岸区发展区域，也是都市功能拓展区的重点区域。新区未来规划100万人口发展中心，我们着力将其打造成宜居创新区江南增长极的江南新城。目前茶园新区教育、医疗等公共社会服务设施日渐完善，围绕“一大枢纽、两条轻轨和三个隧道”进行建设。一大枢纽主要是东南环线，有两个站在这里：一个是客运站，一个是货运站。茶园新区与重庆周边距离大幅度接近，产业建设越来越繁荣，居民消费结构和生活方式也发生了变化，打造优质商业项目的需求日益强烈。有机的商业设施满足居民的需求是我们当前面对的重要课题，也是今后大家聚在一起共同关注的话题。我们有理由相信，在重庆市委、市政府的关心下，在南岸区政府的大力推动下，在越来越多高质企业携手合作下，茶园新区一定会成为重庆乃至西南地区炙手可热的财富宝地。

　　悦地项目南岸区政府将会从各个方面给予更好的支持。我们希望悦地项目充分利用茶园新区的优势，通过商家合作，汇聚更优质商业资源，提升茶园新区的品质，打造更具有价值的商业新坐标和未来重庆人消费的新热点，共同推进地方经济、社会发展。

　　南岸区商务局党委书记周万里：

　　茶园新区积极打造百万商圈

　　作为南岸区商业系统主管部门，我们对悦地项目落地南岸表示欢迎。短短10年时间，茶园功能已逐步完善，数以万计的购房者将事业定在茶园。

　　2013年南岸区政府搬到茶园核心区，交通也日渐成熟，外部多条干线连接，内环快速、轨道交通、多条隧道横贯南岸，跨越两江，联动全城。区域交通畅通无阻，特别是轨道6号线建成标志着花园新区的发展。这些更让茶园人的生活有了质的飞跃，这也是悦地项目对茶园新区的希望，希望悦地首个置业项目能够充分利用新加坡管理经验，为客户带来商业体验。

　　未来茶园新城区人口将达到100万规模，到时候将逐步建成生态环保、智慧交通、功能完备的新城。这些不是异想天开，而是积极进行着。所以，越来越多的开发商入驻新城，购房者也越来越多地聚集，未来将帮助像悦地这样的商业项目成功入驻茶园，吸引更多更好的商家合作，合力促进茶园新区不断发展。

　　新加坡海峡置业首席执行官邓国平：

　　悦地项目用更高价值盘活茶园新区经济热点

　　海峡置业以梦幻茶园为主题，为顾客提供优雅、舒适和精致的环境，我们整合多种资源，进行高水平的业态对话，为投资经营者创造更多的商机。

　　秉承百余年企业的运营经验，项目会为重庆人民带来娱乐、购物和休闲的享受。作为南岸区发展重要一环，相信悦地项目会构筑更高商业体系，用更高价值盘活整个区域的经济热点。

　　此时此刻我代表新加坡海峡置业邀请商家来共同打造茶园有品质的生活。

　　RET睿意德董事兼西南大区总经理张建华：

　　悦地项目旨在满足茶园人群刚需消费

　　重庆现在的商业体系主要是以购物为主的业态，悦地是属于一个主体化细分的项目，建筑空间、装修、内置、生态环境的细分，同时也会在项目业态做一个细分，在招商的同时会与商家沟通，会精选一些符合悦地主题业态的商家。因为悦地项目进驻茶园新区体量不是太大，悦地项目只能说是重庆整个商业体系的一个细分。

　　重庆很多商业体系都比较倾向于做快时尚品牌，这种业态的可复制性相当强。现代人选择消费商圈有两层考虑，一个是就近消费，另一个则是习惯性消费。悦地项目首先立足茶园区域，先保证茶园新区30万人的消费刚需，其次随着茶园新区轨道交通的开通，带来的上下班人群的消费刚需也是悦地项目首先考虑的问题，悦地项目更倾向于保证茶园新区人群的消费需求，不能说吸引全重庆人来此消费，至少能吸引猎奇心较强的人群。

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　　未来五年 茶园崛起璀璨可期

　　“以前总是对茶园有种莫名的排斥感，交通不便、产业不旺、基础设施不全、人气不旺等，一直是我对于茶园的认知。然而，当真正到了茶园之后，才觉得这是一片被上天所眷顾的沃土。”一位前日去茶园参加活动的媒体人如是感慨。

　　城市化的发展，已经远远超越了人们的想象。改革开放30余年，回顾其中，不难发现，每一个10年都是一个质的飞跃。对于重庆这座城市，真正的腾飞也是近10年的事情。南山之南，重庆茶园这片灵动沃土也在十余年里发生了翻天覆地的变化，未来更是璀璨可期。

　　从工业园到

　　城市体的转身

　　2001年5月，颇具影响力的长江电工签约茶园，茶园以茶园工业园区的名义开始了工业化进程。不久，茶园新区成为重庆市30个特色工业园区之一。在短时间内，茶园新区引进了通盛机械、长江电工、腾升塔机、雅戈尔服饰、重庆迪马、伊士顿电梯、昊晟玻璃、宗庆摩托、美的空调等近60家企业，新区的工业发展进入了“井喷”时期。之后，中移动、中联通、电信研究院西部分院、大唐新数码等移动通讯生产和科研机构以及国家物联网产业示范基地相继入驻。高端产业的入驻，带来了大量的人流和物流。

　　如今，随着慈母山隧道、南山隧道开通，茶园有了自己的内环公交，重庆市11中和珊瑚中小学等名校入驻及时代都汇引进布朗双语幼儿园，重医附二院江南医院、东南医院入驻，基础配套不断完善。

　　2013年，南岸区政府搬至茶园，城市功能建设步伐越来越快，茶园新区快速从工业园迈向城市生活体。

　　从25万到

　　百万人口的进阶

　　如同西部大开发一样，当茶园城市建设的号角一吹响，众多城市建设者、开发商纷纷进入，同景地产、中铁二十局率先在玉马路两侧破土建房，接着金隅大成、鲁能、金科等品牌开发商不断涌入，为茶园的崛起立下了汗马功劳。

　　茶园新区位于都市功能拓展区，享发展利好。按照此前规划，到2015年底，茶园新区核心商圈商业面积达到约100万平方米，将实现商品销售总额约100亿元，社会消费品零售总额约80亿元。到2020年，茶园新区的商业规模将超越南坪商圈，未来人口规模达100万（目前25万）以上，将建成生态环保、交通便捷、智慧宜居、功能完备的一座新城，这一切正在稳步推进中。

　　随着近几年各大开发商的项目陆续集中交房，入驻茶园新城的居民也越来越多，离实现百万人口这一规模也越来越近。

　　从便利店到

　　百万商圈的跨越

　　为进一步促进茶园新区核心商圈的建设，今年6月南岸区政府将位于茶园-鹿角A分区约571.44亩地出让，被正在开发建设时代都汇的实力国企金隅大成以37亿元成交总价夺得，成为重庆上半年成交面积最大的一宗。该宗地块紧邻新区府和时代都汇，属于茶园新区核心位置。这意味着区政府将茶园核心商圈建设这一扛鼎之责交给了金隅大成。

　　据了解，该宗地块总建筑面积144万平方米，加上金隅大成原项目时代都汇超86万平方米，金隅大成在茶园核心区的开发总量达到230多万平方米，且新地块的商业体量达108万平方米。据金隅大成相关负责人介绍，时代都汇联袂新地块，商业规划建面将超过140万平方米，是茶园新区新都会的核心部分，其涵盖的购物中心、情景商街、商务楼宇、公寓、酒店、住宅等，将为未来陆续入住的茶园居民带来便捷的吃住娱乐购全方位体验。此次新加坡海峡置业的入驻也为新都会打造注入了国际化元素。

　　茶园依山傍水，灵动山水辅以便捷交通，对人、商有着天然的吸引力。我们有理由相信，在金隅大成核心商圈的打造下，茶园商圈超越南坪商圈指日可待。