南京楼市上周认购量涨3成 业内提醒：还是按需购买谨慎为妙

　　 上周南京楼市的上市量和前一周基本持平，共有10盘推出1800多套房源，江宁江北板块还是占了大头，共有6家楼盘推新。另外可能是受到27日一天三地王的影响，28日当天认购量高达1022套，27日当天有楼盘在开盘现场就打出隔日涨3000元的广告牌，和前一周相比，认购量上涨了28%、近三成，成交量上涨了13%。

　　 上周销售最好的还是江北板块，共有5家楼盘上了销售排行榜前十位，上周推房的3家江北楼盘中，浦口的旭辉银城白马澜山一周推了两次房，周一推出191套房子，平层16500元/平方米，复式18500元/平方米，比9月25日首开小涨了500元左右，不少购房人是冲着江北新区的未来买来投资的，可能是现场销售情况不错，11月27日又加推了44套75平方米的小户型。浦口万科的璞悦山，桥北的苏宁威尼斯水城也分别在26日和28日都有推房。璞悦山推出128套房源，面积为112平方米和89平方米，均价15500元/平方米，苏宁威尼斯水城推出264套房源，11000元/平方米的单价相对于上一次开盘小涨了500元。

　　 江宁推盘的三家楼盘价格都没有太大变化，万科翡翠公园加推165套房源，面积90-112平方米，价格还是20000元/平方米，银城蓝溪郡上周六加推100套86平方米、88平方米的小面积户型，价格12000元/平方米，仅比5月份小涨了100元。旭辉九著也是没涨价，平推了180套左右90、112平方米的精装修三房，均价19000元/平方米。

　　 另外上周的两家新盘城北的东方兰园和城东的中垠紫金观邸都销售得不错，迈皋桥的东方兰园自从绿城进驻之后，颇具人气，158套房源吸引了470组客户，中垠紫金观邸470套房源也吸引了700余组客户摇号。因为27日下午刚刚诞生了楼面地价2.1万元/平方米的城东地王，因此房价只有21000元/平方米的中垠紫金观邸格外引人瞩目，开发商现场还打出了“28日起就将上调价格近3000元/㎡”的广告牌，加剧了购房人的恐涨心理。

　　 中垠紫金观邸的开盘现场，开发商不停地强调新拍的地王价，不少楼盘的置业顾问也一再对购房人说：“地王来了，房价要涨了。”甚至挂出了南京最新的地王版图，刺激购房者出手。上周六退房也迎来了难得的高潮，桥北弘阳旭日上城的一套退房共有300人报名，江浦正荣润江城的一套退房共有239人报名，就是因为和现在的价格比，这两套房子能便宜二三十万元。不过业内人士还是要告诫购房人，买房子不像买衣服，还是要按需购买，谨慎出手，跟风追涨买到不合适自己的房子，未来还是会后悔的。