日本三井退出 瑞安1.77亿再回购佛山岭南天地部分权益

　　瑞安房地产有限公司11月27日公告，就广东佛山岭南天地部分权益出售一事，日本三井已行使一号选择权，而购买一号选择权回购权益金额为人民币1.77亿元（约港币2.15亿元），将由瑞安全资附属SODH支付予三井。

　　一号选择权于2015年11月30日行使完成后，瑞安全资附属SODH于Glory Land权益将由51%增加至100%，而Glory Land将成为瑞安房地产的间接全资附属公司。

　　观点地产新媒体翻查资料得知，早在2012年8月23日，瑞安房地产就佛山岭南天地6号及16号地段向三井出售Glroy Land的49%权益发布公告。

　　当时公告称，瑞安全资附属SODH已与三井订立买卖协议，以2.24亿人民币的现金代价向三井出售Glroy Land的49%权益。待出售完成后，Glroy Land将由SODH持有51%权益，三井则持有49%权益。

　　而Glory Land持有亿华所有A类股份，该等股份赋予兴合在佛山瑞安90%权益应占的权利。佛山瑞安持有岭南天地6号地段及16号地段的土地使用权，按住宅用途发展，地上建筑面积约为6.16万平方米。

　　收购Glory Land的49%权益后，三井将有权获得该土地的44.1%应占权益。

　　根据2012年的协议，瑞安房地产向三井授出一号选择权的相关条款。据此，三井可终止股东协议，及之后瑞安房地产透过SODH购买一号选择权回购协议。

　　而据观点地产新媒体历史报道，瑞安于去年8月也曾向日本三井回购过佛山岭南天地一地块49%股权。

　　据当时公告披露，瑞安全资附属公司SODH与日本三井就佛山18号地段项目（佛山岭南天地18号地段兆祥路以北及市东下路以东）订立买卖协议，据此，SODH同意购买三井于Value Land公司的49%股权连同相关股东贷款，总代价为人民币3.73亿元。

　　在交易前，SODH与三井分别拥有标的公司Value Land51%及49%；交易完成后，SODH将拥有Value Land100%股权。