年尾迎来上市潮 江宁纯新盘扎堆

　　继“金九银十”以来，南京楼市持续发力，截至2015年11月30日，全市可售商品房从54000多套降至51000套左右。新年将至，不少开发商并未“放松”，江北、河西、江宁等板块均有推新计划，且有不少即将入市的纯新盘。

　　据同策咨询南京公司统计数据显示，11月底，全市可售商品房中，江宁、江北板块存量房占比较高，分别是28%和33%，合计占全市的61%;河西板块存量为4178套，占全市的8%，与城中、城北并列排名第3;仙林板块可售套数最少，仅为2153套。受9、10、11月份南京市楼市高去化影响，本月全市各板块去化周期均已大幅降低。

　　在12月份，江北上市量有减缓趋势，预计观山悦、弘阳爱上城等新盘将迎来首开。相对地，城南板块将在12月发力。11月份，该板块上市量为1.49万平方米，成交为9.18万平方米，成交环比上涨17%，成交均价为19492元/平方米。有专家指出，目前该区域热度不减，房源处于供不应求的阶段，预计12月上市量将达到1600余套。其中保利堂悦预计加推3号楼，共236套房源，户型面积为88-100平方米。琥珀森林加推房源为159套左右。

　　11月江宁板块上市量约为11.48万平方米，环比10月下跌了45%。到了12月，江宁片区上市量开始增多，还将有3个纯新盘上市，包括首次进驻南京主城的碧桂园、中航樾广场、世茂梦享家。据悉，仅碧桂园一家就将推出千套房源。

　　备受瞩目的河西南部12月也有两家纯新盘等待入市。朗诗熙华府、鲁能公馆均表示，首批房源的销售均价将瞄准区域天花板价

(来源:南京日报)