迪拜海外优家（ABWGroup）-迪拜房产投资推介会8月10号完美召开

2019年8月10日,迪拜海外优家-房产投资推介会在北京富力万丽酒店顺利召开。现场座无虚席,气氛相当火爆!迪拜海外优家(ABWGroup)举办迪拜房产投资推介会旨在推动中国与阿联酋的经济发展,为想要前往迪拜投资的客户提供买卖咨询、租赁、管理等一体化服务。

(ABWGroup总裁正在为大家讲解迪拜投资项目、投资流程等情况做详细的介绍)

迪拜海外优家(ABWGroup)总裁就迪拜投资项目、投资流程等情况在本次推介会为大家做了详细的介绍。

 

在最后的答疑环节,为大家的疑惑和问题一一作答,现场气氛热烈,很多参加活动的客户对我们此次推介会表达了一致的好评。对于客户的高度评价,我们非常感动,也希望能够持续不断地为广大的投资者们带来更好的服务。

迪拜作为2020年迪拜世博会举办城市,预计迪拜将提供30万的就业岗位和吸引2500万游客,大规模世博基础设施建设已势在必行,房产需求何其旺盛!且由于美元波动,导致伦敦不动产购房者受损。因此,越来越多的购房者将购房目光集中在迪拜。

在迪拜投资拥有以下优势

1、平均租金回报率可达10%以上

2、最高可贷款50%,提供灵活的付款计划

3、无限制购买政策,资金流动无限制

4、政治稳定和安全;全球最安全国家排名阿联酋第2,犯罪率几乎为0

5、迪拉姆与美元直接挂钩,汇率稳定,是世界上汇率水平最高的货币之一

6、无房产税,仅收一次性房产注册费用4%,低于全球110个房地产市场

7、投资100万迪拉姆以上自由持有房产,即可申请长期居留签证

8、中国投资者跃居迪拜房产投资者排行第7位

9、迪拜的RERA部门是世界上最佳房地产业务部门保护投资者利益

10、迪拜拥有国际化教育环境80.6%为国际学生

11、中国游客免费落地签,出行简单方便。

相比于国内而言,迪拜房产投资价格门槛低,没有限购等政策可自由买卖等因素,使迪拜房产愈发受到投资者的青睐。不过海外买房不同于国内,容易碰到投资信息不对称的难题。此次推介会使广大投资客对迪拜房产有了更清晰、更直观的认识,也更坚定了他们投资置业的信心,由于现场活动相当火爆,当日推出了8.17和8.23两个迪拜看房团活动。

此次推介会过程中,大家比较关心的问题有很多,我们筛选出部分供大家参考

迪拜房产的投资优势有哪些?

答:低税收、宽松的商业环境、稳定的经济发展、便捷的交通以及灵活的政策,造就了海外投资者心目中的圣地。目前迪拜房价涨幅高达5.19%,甚至超过伦敦成为2017年最受欢迎的房地产投资地。而且迪拜的社会安全系数和幸福指数都非常高,在这里你能感受到世界上最安全的生活环境。此外,迪拜房产寸土寸金,房产高保值,随着世博会的临近,房产增值潜力巨大。

在迪拜如何购置房产?需要什么手续

答:迪拜购买现房需要4%的房产过户费和2%的服务费,以及向开发商申请不反对函费用及土地局托管费等几千迪拉姆。付钱的时候先缴纳订金,签合同时一起去土地局或下属授权信任代办公司过户,您需要开一张房产全额信用支票。

在迪拜买期房如何付款?

答:期房付款方式:首付5%—20%,打到开发商向申请土地局的监管账户,并支付4%土地局的注册费,其余按工程进度付款,交房时付剩下的40%—60%。

在迪拜买现房如何付款?

答:现房付款方式:买卖双方协商价格后,即日或7天之内签约预订合同,买方须支付卖方10%的房款;.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户,支付其余房款。

投资期房和现房,之间有什么差异?

答:1投资回报不同。现房:有租金回报和升值回报,期房:有升值潜力回报,此回报一般高于现房,交房后出售一般有20-30%的增值回报率。2,付款方式不同。现房:需要一次性付清所有房款,期房:一般有一个付款程序,根据工程进度只需要支付很小比例(每次10%左右)的购房款,资金压力较小。3,购房的贷款额不同。现房:可以贷款75%,期房:迪拜基本迪拜基本所有银行愿意为EMAAR开发商的期房贷款50%。(Emaar开发的房产支持期房贷款50%,项目位置和质量优越、升值空间较大)4.产权证明的不同。现房是Title Deed,期房叫Oqood,是房子完工交房前,正式的Title Deed发放前的一个产权证明文件。

没有阿联酋长签的国内客人想要在迪拜买房,需要哪些条件?

答:国内客户在迪拜置业只需要年龄超过21岁,持有有效护照原件即可购买迪拜购买永久产权房产(Free Hold)。 在迪拜的银行可以开一个存取款账号,可以开具支票就可以了。

在迪拜置业后可获得哪些特权?

答:迪拜法律规定,外国买家购买100万迪拉姆以上的房产,就可以申请2年的居住签证,2年后,只要买主继续拥有这个房产,就可以每年续签居住签证,直到不再拥有此房产。同时买主还可以帮自己的伴侣和18岁以下的孩子申请同样的居住签证。孩子可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的工作或创业,但无法获得永久居住。

迪拜对海外购房者是否有“特殊的法律规定”?

答:没有对海外客户任何要求和规定,购房享受“ 免税政策”、“永久产权地契”

迪拜对海外购房者是否有“特殊的优惠/置业吸引政策”?

答:外国买家购买100万迪拉姆以上的房产,可以申请一家人的2年居住签证,永久产权地契。

迪拜房产永久产权的概念?

答:个人在迪拜购买的房产具有永久产权,而且没有遗产税。

买房后都有房产证吗?房产证是自己名字吗?

答:如果是抵押贷款的话,您拿到的是房产证(title deed)就是房产证的复印件,原件在贷款银行。全款的话就在自己手里。但无论哪一种,都是你的名字。

在迪拜买新房需要交纳什么税费?答:①.买方需要支付总房价4%的在注册费 ②.买方需要支付物业费,一般是10-30AED /平方英尺/年,一年一交(项目不同价格不同付款时间不同)③.买房或者租客需要缴纳水电网费,(同北京民水民电价格基本一致)。④.买房不需要支付水表安装费,电表安装费。⑤.无过户税

迪拜海外优家是一家跨境服务企业,总部位于迪拜,国内办事处位于北京国贸CBD区。公司在创立前期,创始团队打磨了一年多的时间,团队成员在迪拜工作生活多年,立志于打造国内深挖迪拜市场垂直领域的房产服务企业。自成立伊始,与各大银行、知名律师行有着紧密的合作,提供投资者购房后的房屋托管等服务。专注于迪拜房产咨询服务,为客户在迪拜投资住宅、商业、办公楼、酒店等物业提供买卖咨询、租赁、管理等一体化服务。我们严格筛选高性价比的投资楼盘,真正全面、客观、专业的一站式服务。迪拜海外优家凭借丰富的行业经验和出色的跨国团队,已经服务了数千海内外的客户。现已成功交付超800多套住房,并且拥有和多个处于不同开发阶段的房地产项目组合,公司一直坚持诚信为本,为投资者提供投资咨询、楼盘筛选、看房考察、金融贷款、物业托管、包租包售等一站式服务,我们是在迪拜政府挂牌的华人房地产管理公司,拥有迪拜土地局RERA认证的房屋托管资质,我们管理的房产通常能获得更高的租金和更短的空置期。我们为客户开通线上管理平台,客户可以随时随地了解自己物业的一切动向,真正实现轻松无忧的海外投资体验。