为美好而来丨江门提高公积金最高贷款额度！首套房个人最高可申请30万元！

好！消！息！江门提高公积金最高贷款额度啦！首套房一个职工最高可申请

30万！！！

昨日，江门市住建局官网发布《关于提高我市住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》。

来源：江门市住建局官网

通知提到：经市住房公积金管理委员会第二十六次全体委员会议审议通过，自2020年3月16日起，我市提高公积金个人住房贷款最高额度。

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   提高我市首套房住房公积金个人住房贷款最高额度，即一个人申请贷款最高额度为30万元，两个人或以上申请贷款最高额度为60万元。

二、提高我市第二套房住房公积金个人住房贷款最高额度，即一个人申请贷款最高额度为25万元，两个人或以上申请贷款最高额度为50万元。

三、职工购买全装修新建商品住房、棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，贷款最高额度仍按《关于切实提高住房公积金使用效率有关问题的通知》执行。

四、2020年3月16日前已审批未发放的住房公积金个人住房贷款按原额度执行。

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据悉，《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》自2015年4月1日正式实施，将于2020年3月31日有效期届满。当天会议审议了新的《管理办法》，于4月1日正式实施。

与新《管理办法》配套修改的还有公积金个人住房贷款额度计算公式，根据住建部、国家质量监督检验检疫总局发布的《住房公积金个人住房贷款业务规范》，自4月1日起，江门市贷款额度计算公式调整为：

职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8＋职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数

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计算职工住房公积金账户缴存余额时，不包含最近6个月的补缴金额（异地转入补缴金额除外）。职工的贷款额度计算结果高于江门市最高贷款额度的，按最高贷款额度核定。

目前江门市执行的公积金贷款额度计算公式为职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×12×至法定退休工作年限×２。该公式自2005年执行至今，期间文字表述有所修改，但计算方式基本一致。

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本次修改方案确定前，江门市公积金管理中心对广东省其他城市的额度计算公式进行了调研，经过比较后，决定借鉴广州等城市的做法，并结合江门市目前的计算公式进行修改。

新公式除了将职工的公积金账户缴存余额作为影响贷款额度的因素之外，还考虑了年龄和月缴存额等因素，有利于公积金账户缴存余额不多的年轻人。年龄较大的职工，也可以通过公积金账户缴存余额的积累达到增加贷款额度的目的。

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