合肥多家银行停贷二手房 中介贷款就像打游击

随着在存款准备金率上调之后，二手房的贷款问题日益严峻，本站调查发现，合肥已有多家银行停贷二手房，中介戏称，“办二手房需要有打游击的精神。”  

多家银行停贷二手房

本站就最近一直困然合肥二手房市场的贷款问题咨询了合肥各家银行，包括建设银行、工商银行和中行等国有商业银行均表示，目前已不受理二手房贷款。

四大国有商业银行中，三家停贷二手房，本站在致电中国农业银行合肥支行的时候了解到，农业银行虽然对二手房贷款，但据逍遥津支行相关人士介绍，农行已经确定要上调首付款的首付比例，至于上调到几成，因为相关责任人不在，暂时不能给予肯定回答。 [逆市扩张中介开店忙 合肥二手房小户型“一房难求”>>>]

除了四大国有商业银行之外，包括招商银行、徽商银行、兴业银行等银行均表示，接受二手房贷款业务，但是放款时间上面则不能给予肯定答复，徽商银行相关负责人表示，“一般情况下，从提供材料审核到放款只需要3个星期，但是也要根据银行的贷款额度来定。”

去有额度的银行 贷款“像打游击”

银行要么不贷款，要么需要“等贷”，中介是如何帮助有需要的客户呢？

“没有别的办法，只有去有贷款额度的银行，至于放款时间，那是掌握在银行手里的，只有等贷”，盛先拓表示，现在的二手房贷款就像打游击，只能寻找有贷款额度的银行，期待着银行尽可能早的放款。

盛先贵也提醒购买二手房的客户，在填写存量房合同的时候一定要注意全款付清的时间，在银行放款时间不确定的情况下，尽量不要填写明确的全款付清的时间，否则到期限不能付清余款的时候，就会引起不必要的纠纷。

放款慢，只有“等贷”

国有商业银行三家停贷，一家上调首套房首付款比例，其它银行虽然可以贷款，但是不能确定放款的时间，面对如此严峻的贷款形势，中介公司该如何应对呢？ 

 盛拓房产总经理盛先贵表示，“现在二手房贷款需要等，如果不急的话可以等待银行放款，毕竟银行审核还需要一段时间，要是实在着急的话也没有办法，银行现在审批比以前要，慢的多，而且放款方面也比较慢。”

众邦房产信贷部经理谷长虹介绍说，现在等待银行贷款一般都需要3个月左右，银行审核比原来要严格，放款方面也很满，必须要等，否则就只有全额付款，但是能接受全额付款的人比较少，大概只占到全部买家中的10%-20%。