6月首周合肥一手房跌破八千 二手房因学区热量价齐升

　　6月首周，合肥楼市一手房以量价齐跌开盘，成交均价降至8000元/㎡以下。但二手房市场却正好相反，上周量价齐升。

　　据合肥家园网数据，上周合肥全市商品房共备案2549套，其中住宅类备案1992套。相比5月最后一周，商品房备案套 数环 比下 降6.18%，住宅备案环比下降9.12%。

　　从价格曲线看，合肥市区一手住宅销售均价曾在5月中旬达到历史高位的8690.33元/㎡。但此后，因一些价格相对较低楼盘的集中成交，整体均价迅速下降。据合肥365地产家居网数据，上周市区一手住宅销售均价为7713.88元/㎡，为自今年2月底以来最低，环比下降3.7%。

　　二手住宅市场上周则与一手住宅正好相反。随着合肥学区的正式公布，上周的学区房成交也成为二手房量价齐升的有力支撑。数据显示，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源460条，这一纪录是合肥二手房源周挂牌条数少见的数字。整个市区9区挂牌面积42768.89㎡，环比上涨6.14%；挂牌均价8095元/㎡，环比上涨0.15%。不过，区域最高房价有所下降。以往都在万元以上的政务区，上周二手房挂牌均价为9578元/㎡，蜀山、包河、庐阳、高新4区均价在8000元/㎡以上，滨湖、瑶海、新站、经开4区均价在7000元区间。(安徽商报 记者 郜征)